近日，“天眼问政”栏目就“贵阳市白云区恒力未来天骄小区居民钟女士家装修后，天眼经验收，问政物业逾期约定时间30个工作日才退还押金”一事进行了报道。追踪（《【天眼问政】贵阳一小区装修押金退款要验收两次、到账沓等30个工作日，贵阳结果超期仍未退》）

报道后，居民金小区物业回应称“已审批通过，被拖但需排队批次退款，元装预计4月底或5月初到账”。修押

5月9日，终于退了钟女士告诉记者，天眼她的问政3000元装修押金已于近日退款到账，对“天眼问政”栏目表示感谢。追踪

白云区恒力未来天骄小区。

记者手记：

装修押金退得慢，透支的是守约信用

钟女士装修押金迟迟不退的经历，表面是流程延迟，实则是物业契约精神的松动。“承诺轻飘、执行拖沓”不该成为物业服务惯性。

有网友建议“装修押金直接转物业费”，但两者法律属性天差地别。装修押金是临时履约担保金，本质是“代管”而非“所有”，绝不能与物业费混为一谈。

2025年起施行的《贵州省物业管理条例》已删除装修押金相关条款，转而要求业主装修前告知物业、配合必要检查；造成共有部分损坏的，及时修复或赔偿。这一调整，是对“以押金代管”模式的纠偏，为物业服务划定了更清晰的法治边界。

装修押金退得慢，消磨的是业主信任，透支的是物业自身的契约信用。物业服务应摒弃“管理靠收费”的惯性思维——管理靠规则，而非靠押金；信任靠履约，而非转成物业费。

物业服务好不好，业主心里有本账。钟女士那句“交款容易，退款为何层层设限？”朴素却锋利。业主需要的是每一笔代管资金来去可溯、可验、可期，而不是退还时的糟心等待。

贵州日报天眼新闻记者 周旺泽

编辑 涂涌

二审 刘娟

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